Rental/Management賃貸・管理
福岡の賃貸物件はアップルエステートへお任せください！
賃貸契約の流れ
- 1STEP.1住みたい物件が決まったら申し込み！
- 物件探しについては、間取りや設備、家賃など希望条件に合うお部屋を物件情報で確認するのはもちろんですが、内見をきちんと行いご自分で実際に確かめましょう。
内見の申し込みは、メールや電話でアップルエステートに問合せをしましょう。
希望する条件に合うお部屋が見つかったら、アップルエステートに入居申し込みをします。
- 2STEP.2入居審査
- アップルエステートに入居申し込みを行うと入居申込書の提出を求められますので、弊社から渡される所定の様式に必要事項を記入して提出します。
提出後は入居申込書をもとに管理会社と大家さんで入居審査が行われます。
入居審査とは、「家賃を遅れずに支払ってくれそうか」「周りの住人に迷惑をかける恐れがありそうか」等を様々な項目で審査するものです。
審査の結果については、早ければ2～3日、長くて1週間ほどで伝えられます。
- 3STEP.3重要事項説明
- 審査を無事に通過したら、契約前に「重要事項説明」というものを受けます。
これは弊社の宅地建物取引士の資格を持った担当者が、物件の契約内容について書面をもとに説明するものです。
※オンライン対応可能
- 4STEP.4初期費用入金
- 重要事項説明の内容に理解・納得し、入居の意思がある場合には初期費用を支払い、契約手続きを進めていきます。
初期費用の入金方法や期日については弊社から受け取る請求書に記載してある方法に従います。
- 5STEP.5契約締結
- 初期費用の支払いを終えたら借主用と貸主用に契約書2通を作成し、契約を締結させます。
また契約に必要な書類の準備を弊社から事前に求めますので、不備なくそろえておき、このとき提出します。
必要書類の内容については後述します。
- 6STEP.6鍵渡し
- 契約書に記載されている入居日の当日に弊社にて鍵をお渡しします。
以上で賃貸契約の流れは終わりとなりお客様にとっての新生活がスタートとなります。
管理会社へのご不満やお悩み
解決いたします！
- 担当者の対応に不満を感じています。
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家賃の回収、督促、クレーム対応、ビルメンテナンス、退去精算、入居者募集、契約締結など、全ての業務をきめ細かく管理します。
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